配资炒股巨亏专家称加征房产税是“豪赌”_

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配资炒股巨亏财政部原则同意重庆开征商品配资炒股巨亏房房产税的消息昨天公布,财税专家纷纷建议北京等一线大城市尽早开征房产税。甚至有专家预测,北京地区开征房产税最快将在今年年内。 重庆房产税或将确定为1%,此前,业内判断房产税税率将在0.8%到1.5%之间,比较符合预期。中央财...

  财政部原则同意重庆开征商品房房产税的消息昨天公布,财税专家纷纷建议北京等一线大城市尽早开征房产税。甚至有专家预测,北京地区开征房产税最快将在今年年内。

  “重庆房产税或将确定为1%,此前,业内判断房产税税率将在0.8%到1.5%之间,比较符合预期。”中央财经大学税务学院副院长刘桓表示,假设一套面积为200平方米的高档商品房,均价为每平方米2万元,400万元的总房款乘以1%的税率,今后每年房主都应上缴4万元房产税。“但具体的征税方案还有待地方政府细化,比如市民如果购买二手房,到底算不算‘增量房’等,都有待进一步明确。”刘桓说。

  业内普遍认为,居民第一套基本住房不应在房产税征收范围内。据了解,居民第二套改善性住房是否应征房产税,也是业内争论的焦点问题。刘桓认为,改善性住房是居民基本住房的补充,应该不纳税或者少量纳税,房产税应从居民的第三套房开始征收,并综合考虑人均住房面积。

  中原地产有关负责人表示,征收高端房房产税解决不了目前高房价的问题。能买得起高端房产的人本身就是富裕阶层,买得起别墅的人每年多交几万元税款,并不会影响其购买力。而部分消费者则担忧,政府开征高价房产消费税,会不会让有钱人转而去买低价房,低价房还会继续涨价?“对高价房开征房产税,肯定会改变住房市场的需求结构。”刘桓分析,征收房产税必然会对高房价起到一定“抑制”作用,改变房价上涨的节奏和力度。“重庆开征房产税后,具备政策示范效应,北京很可能在今年内就将开征房产税。”刘桓说。

而有专家则声称,加征房产税是“豪赌”行为。

对于加征房产税一事,大多数经济学家持反对态度,还有一部分经济学家,配资炒股巨亏心口不一,我们就不要强求了,但是总体来说,征收房产税对于整个房地产市场来说,都是不公正和具有破坏意义的。

事实上,房产税与需求过旺没有任何有意义的联系,因为需求过旺是由于供不应求导致的,与房产税有何关联?所得税收可以用于保障房建设,这一设想只不过重拾土地出让金的牙慧而已,当初设计土地出让金作为保障房建设的资金,如今土地出让金收了9万亿之多,保障房建了多少?还有说,反对房产税就是利益集团,问题在于,这种“原心主义”的做法,只不过是贴标签式的做法而已,税收从来都是用来转嫁的,这一点在历史上都有印证。

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